2011年1月31日
上海買房有限購政策,此限購政策是從2011年1月31日開始實施,它限制了外地人的買房
具體限購政策是:上海本地戶籍:上海單身可以有一套房;上海家庭名下可以有兩套房;另外,2011年1月31日前上海戶口可以與父母共有兩套房
非滬籍:非滬籍家庭限購一套住宅,必須是已婚,且夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅,自購房之日前連續繳納滿5年及以上
上海外地單身限購取消
上海外地單身限購政策沒有取消,目前正在執行當中。2020外地人在上海買房條件如下:
1、購房人必須已婚。
2、購房家庭在上海沒有商品住房。
3、連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅
4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)
5、如果境外人買房(含中國護照)
(1)境外人在本市只能購買一套自住用房。即
境外人在本市只能擁有1套住房。
(2)根據上海購房政策,境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。
也就是說,外地人在上海買房必須是以家庭為單位的,并且是每個家庭僅限購買一套住房,在買房的時候需要準備結婚證。除此之外,還需要夫妻一方在上海近63個月內累積繳滿60個月社保或者近63個月內累積繳滿60個月個人所得稅稅單(即工資稅單)。
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近幾年來隨著房價日益增長,國家對較多地區執行了買房限購政策,其中上海就是限購的城市之一,那么上海外地單身限購取消了嗎?今天小編將要為大家解答,想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧!
一、上海外地單身限購取消了嗎
上海并沒有取消外地單身限購。外地戶籍的人群想要在上海買房,必須通過以下幾個渠道: 1、找一個上海戶籍的人結婚;2、連續在上海繳納五年以上的社保。
二、全款買房需要準備的材料
1、已婚:全款買房的已婚人士需要提供夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
2、單身:全款買房的單身人群需要提供身份證、戶口本、單身證明。
三、貸款買房需要準備的材料
1、已婚:貸款買房的已婚人士需要提供夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水。(一年或者半年,銀行不同,需求不同)
2、單身:貸款買房的已婚人士需要提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。
四、公積金買房需要準備的材料
個人申請公積金住房貸款者需要提供的材料如下:
1、申請者本人的戶口本原件及復印件;
2、申請者本人的身份證原件及復印件;
3、申請者本人的收入證明原件;
4、申請者本人公積金交存證明原件;
5、購房合同和購房首付款原件;
6、房屋銷售許可證復印件;
7、土地使用證復印件。
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上海的房價是全國前幾名,擁有一套上海的房子,代表這個人有足夠的經濟能力,但上海的房子限購,上海單身限購什么時候開始的?2020遭受疫情的影響,很多人覺得房子更加重要,那上海2020年取消單身限購嗎?
上海單身限購從2011年1月31日就開始了,上海本地戶口單身人士,名下有房不能夠購買住房;單獨名下無房但與父母共有不超過2套,可以購買一套,超過3套,不可再購買住房。
從2013年11月8日開始,限購進一步升級,主要針對上海外籍單身人士。其中規定非戶籍單身人士無法購買70年產權的商品住宅,但可以購買50年產權的公寓用于居住。
上海2020年并沒有取消單身限購,上海當地目前還執行著嚴苛的限購政策,對于上海本地或外地的單身人士,都有嚴格的規定。如果單身人士想要在上海買房,除了要拿得出首付之外,還需要看看自己目前的情況是否能夠符合當地的政策,是否擁有購房資格。
除了針對單身人士的限購政策外,還有針對已婚人士的限購政策。因此,上海的房子并不好買,并不是想要在上海當地買房就可以買房。
上海以前的限購政策是單身的人是沒有在上海購買房產的資格的,有消息說上海2020年取消單身限購,那這個說法可信嗎?
外地人要想在上海買房,可以通過以下幾個渠道:
1. 結婚
2. 找一個滬籍人士結婚
3. 連續繳納5年社保
如果夫妻雙方都是非滬籍人士,必須有其中一方連續繳納5年社保,這樣就能在上海買房了。
如果夫妻雙方有一方是滬籍人士,就可以直接購買首套房子。
另外需要注意的是,外地人在上海買房要求5年社保證明必須是連續繳納,補繳的都不算。
所以可以看出,傳言上海外地單身限購取消并不是真的。如果你是外地人要想在上海買房,快的方法就是找一個滬籍對象結婚,另外一個辦法就是連續繳納5年社保。
沒有單身限購
根據查詢上海市人民政府官網顯示,截至2023年12月14日,上海市人民政府尚未發布關于有限制單身不能購房的相關政策