nbsp; 4.55周歲以下,具有高級技師職業資格人員
一、限購區域
想要了解購房政策,首先要了解限購區域,以下就是海南各個區域限購情況:
五指山、保亭、瓊中、白沙四個生態核心區市縣只面向本市縣居民家庭;海口、三亞、瓊海非本省戶籍購買,至少提供一名家庭成員在海南累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明;
除去以上區域非本省戶籍購買,至少提供一名家庭成員在海南累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
二、購房條件
想要在海南買房,目前有三種辦法,人才引進政策、不落戶購房、購買商業產品。
對于很多人來說,想要的是不落戶就能購房,不落戶購房條件如下:
1、在海南最少繳納2年社保或個稅,像海口這樣的主城區需要5年社保或個稅;
2、擁有全日制大專/中級職稱以上,并且在海南無房及購房記錄,提交工作證明以及1年社保或個稅;
一、落戶到海南
1、人才落戶到本省的,須提供本人在本省累計12個月及以上個人所得稅或社保繳納證明,可購買第1套住房(含二手房,不含產權式酒店);在第一套住房購房合同備案之日起滿36個月,方可購買第二套住房;
2、落戶海南首套住宅,首付30%;第二套住宅,三亞首付50%,其余市縣40%,如果是在海口,在第一套房貸還完的情況下,首付40%,未還完的情況下70%。非住宅類,首套、第二套首付都是50%,貸款年限是10年。
限購區域
想要了解購房政策,首先要了解限購區域,以下就是海南各個區域限購情況:
五指山、保亭、瓊中、白沙四個生態核心區市縣只面向本市縣居民家庭;海口、三亞、瓊海非本省戶籍購買,至少提供一名家庭成員在海南累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明;
除去以上區域非本省戶籍購買,至少提供一名家庭成員在海南累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
在海南落戶買房有什么好處呢?
海南落戶條件2021條件越來越嚴格的情況下,在海南落戶買房可以享受以下好處!
1、子女可以享受海南的高考福利
2、可以購買免稅產品
3、可以享受人才補貼
4、可享受海南限購政策下的兩套房產
5、可貸款按揭30%作為首付房產
6、創辦公司稅率低
7、可享受進口汽車優惠
8、可享受就業創業的絕大優勢
9、可享受未來海南自由貿易港的頂級醫療資源
10、子女可享受國家多家名校優惠
海口購房和落戶新政實施后,哪些人購房有變化?
(1)新落戶海南省的人才(不含高層次人才)
現實施的政策為:須提供本人在我省累計12個月及以上的社保或個稅繳交記錄,方可在我市購買第1套住房(含二手住房,不含產權式酒店,下同);在第1套住房購房合同備案滿36個月后,方可購買第2套住房。
《通知》實施之日起新落戶的人才,其家庭在本省已有1套住房的,須提供本人在我省累計12個月及以上的社保或個稅繳交記錄方可再購買1套住房;已有2套及2套以上住房的,不能再購買住房。
(2)未落戶我省的人才(在我省實際工作但尚未落戶的人才)
現實施的政策為:須提供本人在我省累計24個月及以上的社保或個稅繳交記錄,且在我省無自有住房的,方可在我市購買1套住房。
人才落戶海南家屬可以隨遷嗎?
這個答案是家屬可以隨遷,但只有三種關系的人才可隨遷,分別是:
1. 到了退休年齡的父母(男方60周歲以上,女方55周歲以上,若提前退休,有退休協議也可隨遷)
2. 配偶
3. 未成年的子女(未滿18周歲)
隨遷人員需要準備什么材料呢?
1.配偶
雙方的戶口本
雙方的身份證
結婚證
2.子女
子女出生醫學證明
子女的戶口本
子女的身份證
3.父母
父母與本人的關系證明
父母的戶口本
父母的身份證
海南購房限購政策
【1】海口、三亞、瓊海熱門城市已實行限購的區域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在該省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明(部分地區則需要24個月而已)。
【2】五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
購房政策調整
1. 新落戶的人才
原政策為:自在我省落戶之日起購買商品住宅,享受本地居民同等待遇,即可購2套住房。
新政策為:新落戶在海南省的人才,須提供本人在海南省累計12個月的社保或個稅繳納證明后方可在海口市購買第1套住房,在第1套住房備案滿36個月后,可購買第2套住房。(含二手住房,不含產權式酒店)
2. 未落戶的人才
原政策為:家庭成員中至少1人在我省累計繳納12個月及以上社保或個稅,且在我省無自有住房,可在我省購買1套住房。
新政策為:還尚未在海南落戶的人才,則須提供本人在海南省累計24個月的社保或個稅繳納記錄,且本人的家庭在海南省沒有自住房,才可在海口市購買1套住房。
普通落戶的要求很簡單,不要求工作、不要求學歷,只要求年齡。只要男性在50周歲以內,女性在40周歲以內,都可以在海南申請普通落戶。
普通落戶也很簡單,有一個居住地址,簽署租房合同,辦理住房租賃證,去社區和派出所報道登記,滿半年就可以辦理居住證,繳納社保后就可以申請戶口本了。
而且孩子也可以正常在海南上學,只要孩子有3年的戶籍和3年的學籍,并且在海南參加中考,就可以在海南正常高考,不受報考批次的限制,享受海南的高考加分福利。