220.5萬
房價漲到2.2萬/平才保本
高新區
高新區域在售的朗詩未來街區、招商蘭溪谷、弘陽時光里、亞泰山語湖、新城花漾紫郡和綠地悅峰公館,目前區域內均無房在售,各盤放風價均超1.4萬/平。
均價:1.4萬
總價:1.4*100平=140萬
首付:140萬*0.3=42萬
商貸30年(利率4.9%)還款總額≈188萬
購房總成本≈230萬
房價漲到2.3萬/平才保本
九龍湖
江寧九龍湖板塊目前僅有6家樓盤在售,分別是保利中央公園、新城玖瓏湖、翠屏誠園、藏龍御景、萬科翡翠公園和駿景華庭。截止到目前,區域整體形勢為“一房難求”,現僅新城玖瓏湖和藏龍御景有少量大戶型的尾房在售。預計從3月底開始,九龍湖板塊或將迎來新一輪的上市潮,區域4家樓盤將會加推近千套房源。
均價:2萬
總價:2萬*120平=240萬
首付:240萬*0.3=72萬
商貸30年(利率4.9%)還款總額≈321萬
購房總成本≈230萬
房價漲到3.3萬/平才保本
城南
短短一年的時間,城南板塊增加了諸如禹洲吉慶里、中南錦苑、金浦翡翠谷等新盤,個別樓盤房價突破了3萬,甚至有樓盤放風價要賣3.5萬。
均價:2.7萬
總價:2.7萬*120平=324萬
首付:324萬*0.3=97.2萬
商貸30年(利率4.9%)還款總額≈434萬
購房總成本≈531萬
房價漲到4.43萬/平才保本
麒麟
麒麟科創園在利好的逐漸復蘇下,房價也有所體現,如今已上升到了1萬5+;老麒麟區域,作為剛需穩定器,房價一直處在區域低谷。其中,中南世紀雅苑3月推新均價高達1.8萬;中海國際社區洋房1.85萬。
均價:1.6萬
總價:1.6萬*100平=160萬
首付:160萬*0.3=48萬
商貸30年(利率4.9%)還款總額≈214萬
購房總成本≈262
房價漲到2.62萬/平才保本
板橋
板橋因為地鐵久不兌現,導致區域房價上漲緩慢,成為目前主城區的“最剛需”。不過,隨著明發、弘陽的進駐,以及藍光、和昌地王等利好,終于在今年年初的時候,房價稍微有所上漲。
均價:1.4萬
總價:1.4*100平=140萬
首付:140萬*0.3=42萬
商貸30年(利率4.9%)還款總額≈188萬
購房總成本≈230萬
房價漲到2.3萬/平才保本
房價上漲的今天,購房者買房需要注意哪些問題?
1.防范于未然,簽購房合同補充協議很重要
購房者簽訂的購房合同都是由開發商提供的格式合同,購房者往往對該條款無法做修改,此時,合同中的補充協議部分就顯得尤為重要。
2.驗收資料不齊的時候,購房者可拒絕收房
如果開發商無法出示房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明、房屋驗收備案表等證件及資料,購房者可以拒絕收房。
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