未結婚的外地人在上海買房是要被限購的,是不能購買普通住宅的。
不過,一些性質為“商住”或“商業”的酒店式公寓不在限購之列,此類性質的房屋均為小戶型,一般為精裝房出售,因為性質為“商住”或“商業”,所以交易稅費較高,而且酒店式公寓只有50年的產權,不易脫手的。且沒有物業之類的規范管理,水電煤等費用也較高,購買前需謹慎考慮。附
目前上海還在執行限購政策,如果單身的外地人士想在上海買房,需要滿足以下的3點,才可以購房。
1、購房者必須已婚
2、購房者原先在上海無房
3、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認)
目前外地戶口并且還是單身,在上海不可以買房子,上海的購房條件就是如果是外籍戶口需要提供一年以上的交稅證明或社保繳納證明,并且需要提供結婚證明,以夫妻名義來進行購買,單身者是沒有購房資格的。若是本市工作非本市居民將會予以優惠,但購房者必須符合上海市有關規定的高層人才重點產業,緊缺急需人才在上海市購買房屋可以暫免征收房產稅,若是本市戶口前提是在本市沒有房子,并且可以出具在上海兩年內的繳納稅單和社保證明。
法律分析:
外地人在上海買房:
1、必須結婚。
2、在上海沒有房子。
3、提供至買房合同簽署日前在上海累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。
落戶:
1、持有《上海市居住證》滿7年;
2、持證期間按規定參加上海市城鎮社會保險滿7年;
3、持證期間依法在上海市繳納所得稅;
4、在上海市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應;
5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
法律依據:
《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口辦法》 第五條(申辦條件)
持證人員申辦本市常住戶口,應當同時符合下列條件:
(一)持有《上海市居住證》滿7年;
(二)持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年;
(三)持證期間依法在本市繳納個人所得稅;
(四)在本市被評聘為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級職業資格證書)以上職業資格,且專業、工種與所聘崗位相對應;
(五)符合國家及本市現行計劃生育政策,無刑事犯罪記錄等其他不宜轉辦常住戶口的情形。
根據現在上海購房政策,外地戶籍單身的在上海限購。
一、單身:限購。
二、家庭:可購買一套住房,須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。
特殊客群 · 限購政策
一、本市集體戶口按上海戶籍政策執行,但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區戶口,并非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。
二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同,可購買一套住房。
三、在讀博士、博士、博士后,要求已婚并提供學校證明(學歷證明),無需提供滿五年社保或滿五年個稅,可購買一套住房。
四、部隊人員購買住房:
a、原籍是上海戶籍,按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
b、原籍非上海戶籍,按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
但是滿足以下幾個條件的上海外地人,也可在上海買房。
1、持有《上海市居住證》滿7年
2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年
3、持證期間依法在本市繳納所得稅
4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應
5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄